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什麼是優先購買人?

優先購買權又稱“先買權”,是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規定享有在同等條件下優先于第三人購買的權利。

 

1. 享有優先購買權的情況

a. 有限責任公司的其他股東有優先購買權

b. 房屋的承租人有優先購買權

c. 合夥人、财産的按份共有人享有優先購買權

d. 其他:知識産權法上的優先購買權

 

2. 優先購買權人行使先買權的,應當按照拍賣規定在規定時間内支付保證金并辦理競買登記手續,取得競買資格,否則不可行使優先購買權。

 

3. 優先購買人(優先購買權人在平台行使先買權)操作程序

a. 優先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣财産由優先購買權人競得。

b. 順序不同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由順序在先的優先購買權人競得。

c. 順序相同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由出價在先的優先購買權人競得。

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