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網絡拍
10月9日房屋租賃權拍賣會
拍賣開始時間: 2019-10-09 09:00:00
報名截止時間: 2019-10-08 23:59:00

報名已結束

位于杭州市蕭山區臨浦鎮峙山北路89至97号(連續單号)的房屋租賃權

成交價 290,000

結束時間2019-10-09 11:00:00

  • 起 拍 價:¥290,000
  • 保 證 金:¥50,000
  • 競價周期:2時
  • 加價幅度:¥1,000
  • 延時周期:5分鐘/次
  • 保留價:有
本标的拍賣已成交!

4人報名

841次圍觀

  • 競價規則:至少三人報名
  • 聯系咨詢方式:浙江金誠拍賣有限公司
  • 聯系電話:0574-87715615、87869880
  • 拍賣師發言

暫無拍賣師發言

标的物介紹

位于杭州市蕭山區臨浦鎮峙山北路89至97号(連續單号)的房屋租賃權;

租賃房屋建築面積約719.34㎡(具體面積以實地面積為準);

租賃期限為5年,租金從次年起逐年遞增1%;

首年租金起拍價29萬元,拍賣保證金5萬元。

拍賣公告

受委托,本公司将于2019年10月9日9:00至11:00止(延時除外)在本公司誠拍網網絡拍賣平台上(zhongte75078.cn)進行公開拍賣活動,現将有關事項公告如下:

一、拍賣标的:位于杭州市蕭山區臨浦鎮峙山北路89至97号(連續單号)的房屋租賃權,租賃房屋建築面積約719.34㎡(具體面積以實地面積為準),租賃期限為5年,租金從次年起逐年遞增1%。首年租金起拍價29萬元,拍賣保證金5萬元。

注:租賃房屋規劃用途為辦公,具體經營用途須符合當地規劃、衛生、公安、消防、城管等部門的限制和要求。

二、标的展示:即日起至2019年9月30日止,與本公司聯系看樣事宜。

三、拍賣方式:有保留價的網絡增價拍賣方式。

四、報名辦法:競買人須在2019年10月8日前登陸誠拍網網絡拍賣平台完成實名注冊,并按誠拍網系統提示報名交納保證金。如需辦理授權委托,須在2019年10月8日16時前,到本公司辦理委托手續後方能參加網絡競拍。

特别說明:本标的競買人不得少于三人。

五、聯系電話:0574-87715615、0574-87869880(技術咨詢)

聯系地址:浙江省甯波市鄞州區百丈東路28弄2号嘉彙國貿B座907室

詳情請關注誠拍網(zhongte75078.cn)拍賣平台。

競買須知

受委托,本公司将進行公開拍賣活動,根據《中華人民共和國拍賣法》等法律及相關政策法規,現将有關事項敬告如下,各競買人務必遵照執行,并對自己的行為承擔法律責任

一、拍賣标的:

序号

标的名稱

建築面積

規劃

用途

首年租金

起拍價

(萬元)

保證金

(萬元)

1

位于杭州市蕭山區臨浦鎮峙山北路89至97号(連續單号)的房屋租賃權

約719.34

辦公

29

5

二﹑報名辦法:  

1、競買人條件:具有獨立民事能力的公民、法人或其他組織,法律、法規有規定資質的,競買人應當具備。

2、意向競買人須按《房屋租賃權拍賣公告》裡要求在誠拍網(zhongte75078.cn)網絡拍賣平台上完成實名注冊登記(個人須上傳身份證,法人須上傳營業執照及法定代表人身份證)。

3、即日起至2019年9月30日止,與本公司聯系看樣事宜或自行前往實地看樣。

4、根據誠拍網網絡平台(zhongte75078.cn)“報名交保證金”相關要求交納保證金,保證金截止時間:2019年10月8日。 

5、拍賣簡易流程:網絡注冊——實地看樣——交納保證金——參加競買。

6、标的移交流程:拍賣成交——到拍賣公司簽訂成交确認書——付清成交款及傭金——移交标的。

三、租賃權拍賣規定:

1、拍賣時間、地點:2019年10月9日9:00- 11:00(延時除外)在誠拍網網絡拍賣平台(zhongte75078.cn)。

2、拍賣方式本次拍賣方式為有保留價的網絡增價拍賣,不到保留價不成交,計價貨币為人民币。拍賣時的起拍價、成交價均為裸價,租賃期間一切費用均由買受人(承租人)承擔,包括但不限于标的物移交費用、水電費等。

3、網絡拍賣會由本公司的國家注冊拍賣師主持,拍賣師依法确認網上出價及買受人(承租人),拍賣時的加價幅度以網絡平台上公布的為準并可由拍賣師根據出價情況進行調整。

4、本次網絡競價設有最高價延時系統,标的自由競拍周期為2小時,延時時間為5分鐘(300秒)。

5、本次租賃權拍賣僅按租賃房屋之現狀進行拍賣,房屋租金次年開始逐年遞增1%(若不滿一年的按實際天數結算),具體以買受人(承租人)與委托人(出租人)簽訂的《房屋租賃合同》為準。競買人一經參拍,即表示認可租賃房屋之現狀,并願意接受已知或未知的瑕疵。

6、标的物僅限用于辦公,不得用于法律法規禁止的相關活動。具體經營用途須符合當地規劃、衛生、公安、消防、城管等部門的限制和要求。否則,委托人(出租人)有權單方解除協議。

7、競買人:

(1)競買人應認真閱讀本《競買須知》,一經參拍,即表示願意接受本須知的所有規定,并自願履行《競買須知》的各項條款。

(2)競買人一經參拍,即表示已充分了解标的情況;未經咨詢看樣參拍的,責任自負。

(3)拍賣未成交的,競拍保證金在拍賣結束後三個工作日内退還(不計息)。買受人(承租人)的拍賣保證金在買受人(承租人)與委托人(出租人)簽訂《房屋租賃合同》并付清相關款項(首年租金、房屋租賃押金、拍賣傭金)後,憑《房屋租賃合同》無息退還。

(4)競買人應在《拍賣公告》規定的時間内及時登錄網絡拍賣平台誠拍網(http://zhongte75078.cn),憑本人的賬号及密碼參加本次拍賣;本人的賬号及密碼應妥善保管,如有洩漏,其後果自負。

8、買受人(承租人):

(1)在網絡拍賣平台規定時間内出價最高(須不低于保留價)且由拍賣師确認的競買人即為買受人(承租人)。

(2)拍賣成交後,買受人(承租人)須在2019年1014日下午5點前與拍賣公司辦理成交确認手續,否則視為違約。

(3)拍賣成交後,買受人(承租人)須在付清相關款項之日起十五日内與委托人(出租人)簽訂《房屋租賃合同》。

四、成交款支付

成交價即為首年年租金(次年開始逐年遞增1%)租金按年支付,先付後用。買受人(承租人)須在成交之日起十日支付成交款(首年租金)及  6 萬元履約保證金成交款及履約保證金付至委托人(出租人)指定賬戶(名稱:浙江省煙草公司杭州市公司 賬号:19048101040003717 開戶行:中國農業銀行股份有限公司杭州分行)

五、特别約定

1、租賃期間的物業費、水電費等費用由買受人(承租人)承擔。

2、買受人(承租人)應合理使用租賃房屋,如因使用不當造成租賃房屋損壞或損毀的,買受人(承租人)應立即負責修複或經濟賠償。

3、如需對租賃房屋進行裝修或增擴設備時,應征得委托人(出租人)書面同意,費用買受人(承租人)自理。租賃關系結束或解除時,委托人(出租人)若要求恢複原樣的,買受人(承租人)必須恢複。

4、買受人(承租人)有下列情況之一的,委托人(出租人)有權單方無條件解除合同,租賃押金不予退還:

①未按《房屋租賃合同》或者本《競買須知》的要求條款約定使用房屋的。

②将房屋用于非法用途或不符合當地政府相關政策要求的。

③沒有及時付清拍賣款項或者房租的。

5、标的物若需隔牆、用水、增設用電負荷、消防設施及相關消防手續辦理均由買受人(承租人)自行負責。

6、買受人(承租人)若需設立廣告牌等設施的,須經得委托人(出租人)同意,其内容應當符合相關法律法規要求,一切審批手續及費用由買受人(承租人)承擔。

7、由于曆史原因,标的地址或門牌可能會有差異,以實際展示為準。

8、未經出租人同意買受人(承租人)不得将房屋轉租給第三人,否則視為違約,租賃押金不予退還。

9、買受人(承租人)須在成交之日起3個工作日内向拍賣人支付拍賣傭金(拍賣人有權在保證金中優先扣除):

A、成交總價在50萬元(含)以下的傭金收取比例為3.3%;成交總價在50萬元以上200萬元(含)以下的傭金收取比例為1.98%。

B、成交總價=成交價×5年+次年開始每年遞增1%增加額的總和。

C、傭金付款賬戶:(戶名:浙江金誠拍賣有限公司甯波江北分公司,帳号:24010122000811754,開戶行:甯波銀行四明支行)。

六、法律責任

1、委托人(出租人)和拍賣人對本次拍租标的存在的任何瑕疵,不承擔任何瑕疵擔保責任。買受人(承租人)不得在競租成功後另行主張标的物的瑕疵權利。

2、買受人(承租人)有下列違約情況,買受人(承租人)承擔違約責任,拍賣人可自買受人(承租人)違約之日起單方面無條件收回拍賣标的。

(1)拍賣成交後,買受人(承租人)未與拍賣人簽署《拍賣成交确認書》和《拍賣筆錄》、與委托人(出租人)簽訂《房屋租賃合同》,則視為買受人(承租人)違約,拍賣保證金作為違約金不予退還;若拍賣标的再行拍賣,原買受人(承租人)應當支付第一次拍賣中本人及委托人(出租人)應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人(承租人)應當補足差額,拍賣人保留依法追究的權利。

(2)買受人(承租人)逾期支付租金的,拍賣人有權單方面解除與買受人(承租人)簽訂的《拍賣成交确認書》,收回拍租标的。依照《拍賣法》第39條的規定,買受人(承租人)承擔違約責任,同時拍賣保證金作為違約金不予退還。

3、競買人之間惡意串通或有操縱競價、弄虛作假行為的,拍賣人有權當場取消其競買資格,并依法由競租人承擔相應的賠償責任。

、在拍賣前,委托人(出租人)如決定中止、暫緩或終止委托拍賣的,競買人應當無條件地予以接受,拍賣保證金不計息退還。

、相關附件為本須知的有效組成部分。

、本須知的解釋權歸拍賣人所有,未盡事宜按國家有關法律、法規辦理。

、浙江金誠拍賣有限公司聯系電話:0574-87715615  87810772,聯系地址:甯波市鄞州區百丈東路28弄2号嘉彙國貿B座907室。

 

浙江金誠拍賣有限公司

2019年9月10日


誠拍網網絡拍賣特别約定

一、法律适用和管轄

本規則根據《中華人民共和國拍賣法》和相關法律法規制定,參加網絡競價的競買人須仔細閱讀本規則及《競買須知》,并以此對自己在網絡競價中的行為負責。如因未仔細閱讀而引發的任何損失或法律責任均由競買人自行承擔。

二、競買人

參與網絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織,須符合法律、法規及《競買須知》規定的資格和條件,并具備網絡操作的能力。拍賣人聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

三、競拍流程

競買人在規定時間前登陸誠拍網網絡拍賣平台完成實名注冊——閱讀拍賣公告、須知和網絡拍賣規則等相關文件——聯系拍賣人咨詢、展示看樣——按誠拍網系統提示報名并交納保證金——參加競拍——競買成功——聯系本公司簽署相關拍賣文件——交納款項和傭金——标的移交等,具體按誠拍網标的物競價流程執行。

四、網站實名注冊及認證

競買人應當在《拍賣公告》規定的時間内,在誠拍網網絡拍賣平台上遞交相關身份證明文件進行實名注冊及認證,自行确定用戶名和登錄密碼,并回複系統自動發送的手機驗證碼予以确認。參與網絡競價的競買人隻能對應一個賬号(用戶名)。凡在誠拍網網絡拍賣平台上以競買人的帳号(用戶名)和密碼登陸後進行的操作,均被視為競買人本人的行為,競買人應當對以其帳号進行的所有活動和事件負法律責任。如競買人發現其賬号(用戶名)遭他人非法使用,應立即通知拍賣人。因黑客行為或用戶過失導緻賬号(用戶名)、密碼遭他人非法使用,拍賣人不承擔任何責任。

五、授權委托辦理

如參與競買人未開設誠拍網賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在拍賣開始前規定的時間内,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往拍賣人指定地點辦理委托手續,經确認後方能進行網絡拍賣。如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功後,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與代理人一同到拍賣人指定地點辦理相關手續。

六、拍賣保證金

1、繳納次數:每參加一個标的物的競價,都需要繳納一次保證金。

2、繳納金額:每一個标的物單獨設置保證金金額,在報名出價前,競買人根據保證金的提示額以轉賬彙款方式支付保證金。

3、繳納方式:競買人(含優先購買權人)需在公告規定的時間内完成報名繳納保證金。通過轉賬彙款方式支付的保證金會鎖定在拍賣平台賬戶内,請競買人确認持卡銀行的支付限額以及卡内餘額。

注意事項:

1)請各位競買人在保證金繳納截止時間前兩日支付保證金,以免錯過拍賣;

2)建議彙款時間:工作日8:30-16:30;

3)銀行櫃台隻支持電彙方式支付保證金,手續較為麻煩,不建議使用此方式。

4、鎖定期限:從繳納成功開始進行鎖定,競價成功及不成功的競買人保證金都在拍賣結束後按《競買須知》規定的時間内釋放。

5、保證金的退回保證金是否抵作成交款以競買須知為準。如保證金是直接通過轉賬彙款方式支付的,網絡競價結束後,競價成功者,當買受人全部付清成交款後,退回競買保證金;競價失敗者,保證金将在規定時間内退回到付款的銀行卡裡。(注意:請競買人關注保證金流向,如保證金在規定時間内未退回,請聯系拍賣人)

6、保證金不予退還的情況:

1)買受人在競價過程中違反競價規則,擾亂競價秩序的;

2)買受人在競價成功後未在規定時間内支付成交款和交易服務費的;

3)買受人未在規定時間内簽訂《成交确認書》、《拍賣筆錄》等相關文件;

4)買受人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的:

① 捏造散布漲價信息;

② 惡意囤貨;

③ 哄擡價格謀取暴利;

④ 其他通過非正當手段擾亂市場的行為。

7、轉賬彙款情況說明(以人民銀行大小額系統時間為準):

彙款渠道

彙款運行時間

彙款金額

彙款範圍

大額系統

工作日8:30-16:30

無金額限制

全國

小額系統

7*24小時

小于等于5萬元

全國

實時清算系統(企業)

工作日8:30-16:30

無金額限制

同城

七、拍賣方式

1. 網絡競價采取有保留價(底價)、增價拍賣的方式對标的物進行拍賣。競買人可按階梯價格報價,自行出價必須大于最小競價幅度,否則出價無效,系統不予記錄。拍賣的起拍價不等同于底價,最高出價達不到底價則不成交。

2. 拍賣方式分為網絡拍和逐個拍;網絡拍即拍賣會中所有拍品同時開始競價,逐個拍即拍賣會中拍品按順序逐一競價。

八、标的物網上展示

拍賣人通過标的清單、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式在網上發布與标的相關的圖片及其資料僅供參考。競買人不應僅依賴圖片對标的的狀況做出判斷,應以親自調查為準。競買人進入本次網絡競價頁面,即表明已完全了解标的之一切現狀,同意遵守本《競買須知》及《網絡競價規則》的規定和業務程序,并願承擔一切法律責任,未查驗标的現狀參加競買者責任自負。拍賣人及委托人不承擔網絡競價标的的任何瑕疵擔保責任。

九、出價及成交原則

1、出價規則:

1)出價隻能大于等于起拍價。

2)出價者在自己首次出價領先的狀态不必等有人出價既可以再次出價。之後的出價可以自己超越自己,即之後可連續出價。

3)默認按照加價幅度出價,也可通過 + 号、- 号出價,按照加價幅度的N倍加價(N>=1)。

4)優先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣财産由優先購買權人競得。

5)順序不同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由順序在先的優先購買權人競得。

6)順序相同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由出價在先的優先購買權人競得。

2、延時規則: 

1)出價延時的概念:出價延時是指,當拍品進入到限時競價時間,如果有競買人出價競拍,那麼系統将會自動延長到一個限時周期的時間繼續倒計時。

2)出價延時的基本規則:在設置了限時競價時間的拍品進入限時競價時間(以系統接受競價的時間顯示為準),如果有競買人出價競拍,那麼該次拍賣時間在此次出價時間的基礎上自動延長到一個限時競價時間,循環往複直到沒有競買人出價競拍時,拍賣結束。

3)出價延時舉例說明:比如:假設某件拍品的限時競價時間為5分鐘(300秒),競價結束時間是8月8日22點整,如果在8月8日21點55分15秒,有競買人出價,那麼系統将競價結束時間自動延長至8月8日22點00分15秒;如果在22點03分有競買人出價,那麼系統将自動延時到22點08分……以此類推,直到最後5分鐘沒有新的競買人出價,那麼該标的物的競價結束。

 

注意:很多競買人把延時周期理解為五分鐘無其他人出價的話,拍賣即結束。這樣的理解是錯誤的哦,拍賣有固定的競拍周期,不會在長時間無人出價的情況下提前結束。

3、成交規則: 按照現行國家法律法規要求,部分國有、金融等類型的資産要求報名人數必須達到2人及2人以上,競價結果方可成立。競價過程中,請仔細閱讀成交規則,避免因此給您帶來的不變。

1)有保留價:至少兩人報名且出價達保留價,競價結果方可成立:至少2人報名,至少1人出價,并且成交價格大于或等于保留價即可成交。如果标的物有優先購買權人,則同等價格下,優先購買權人享有優先購買權。

2)無保留價:至少兩人報名,競價結果方可成立:至少2人報名,至少1人出價,則競價結果成立。如果标的物有優先購買權人,則同等價格下,優先購買權人享有優先購買權。

3)成交确認:拍賣結束時,競買人的最高應價經拍賣師通過網絡拍賣平台系統進行确認後,拍賣成交。拍賣成交後,最高應價者成為買受人,最終獲得該拍品。

十、拍賣成交确認書及拍賣款結算

競價結束後,買受人按《競買須知》規定的時間内至拍賣人指定地點簽署《拍賣成交确認書》等相關文件,并付清全部成交款及拍賣傭金。如逾期将視為買受人違約,即已付款項不予退還,且拍賣人還将按相關法律法規追究買受人其他法律責任。

十一、其他事項說明

因特殊情況可在競價開始前或在競價過程中,競買人可取消訂單(除出價最高者外),重新選擇拍品報名參拍。但由于重新報名參拍而錯過競價時間,拍賣人不承擔任何責任。

十二、網上競買風險聲明:

1、因注冊信息不準确、資料提供不完善、競買保證金交納不及時,造成申請人用戶名不能被審核通過,從而不能登陸競價頁面,拍賣人不承擔任何責任。

2、競買人的競買賬号和密碼一經注冊後,因洩露、丢失、遺忘登錄密碼而産生的一切後果,拍賣人不承擔任何責任。

3、由于互聯網可能出現不穩定情況,不排除網絡競價發生故障(包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障)以及被網絡黑客惡意攻擊,或因競買人自身終端設備和網絡異常等原因導緻無法正常競價的,拍賣人不承擔任何責任。

4、對于因不可抗力或本系統程序不能控制的因素導緻服務中斷、報價中斷或其他缺陷,拍賣人不承擔任何責任。

5、競買人确認:本人(公司)對上述條款已認真閱讀、充分理解,并承諾完全遵守,且本人(公司)并對蓋章簽字的真實性和正确性承擔全部責任。

拍賣人:浙江金誠拍賣有限公司

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